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北海道俱知安町地价上涨幅度连续6年保持日本第一

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-07-11 浏览次数:

   人民网东京7月3日电综合日本《北海道新闻》的报道,据日本国税厅7月1日公布的2020年度的道路沿线土地价格(日本称“路线价”)显示,旅游地产投资旺盛的北海道俱知安町的涨幅连续6年保持全日本第一,其间价格暴涨了13倍。

   地价的上涨导致固定资产税的水涨船高,长期在倶知安町营业的酒店、居民的怨气不断。

   倶知安町的“比罗夫坡道”是日本“路线价”上涨最快的地段,那是一条通往二世谷最大滑雪场的繁华街道,周边外资酒店鳞次栉比,今年夏天到处都是施工工地。 原本,倶知安町的地价很便宜,随着接待外国游客酒店的急剧增加,“线路价”每年的上涨幅度都在28~88%。

   今年的“路线价”为72万日元/㎡(约合合人民币47376元/㎡),是2014年5万日元/㎡(约合人民币3290元/㎡)的倍。

   面对急剧上涨的地价,当地居民颇为困惑。

   就拿当地的老字号酒店来说,作为固定资产税征收基准的土地“课税基准额”,与10年前相比增加了3倍,上涨税额超过50万日元。

   再加上人工费居高不下,经营负担很大。

   为此,经营者抱怨道“当地居民并没有因地价上涨尝到好处”。

   一名长期经营房地产公司的男性职员也不满地说:“地税增多了,可我们没有感受到与之相称的行政服务”。

   为了制定合适的固定资产税,日本每3年就会进行一次土地重新评估。 下一次就是2021年。 在上一次2018年的评估中,俱知安町滑雪场周边的土地评估价值增加了2倍,但其它地方的估值仅仅上涨了10%左右。 不过,倶知安町税务课则表示,“町上有些地方也增加了一倍”,这反映了地价上涨在倶知安町已是普遍现象。

   日本的地方税法中有防止居民负担急剧加重的调整措施,即使地价评估值翻番,实际税额也不会立刻增加一倍。

   不过,如果地价持续上升的话,也有可能导致因不愿承担上涨的赋税而居民搬离他乡导致人口流失。

   (编译:薛浩校对:刘戈)(责编:刘戈、陈建军)。

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